Améliorer les performances énergétiques de son logement est une méthode très recherchée par les propriétaires. En effet, cela permet d’augmenter la valeur d’un bien et de booster la vente ou la location. Encore faut-il avoir les moyens pour réaliser ses travaux. Alors, le crédit travaux entre en jeu.
Le fameux certificat PEB est une condition sine qua non pour vendre un bien. Comment profiter d’un prêt travaux au mieux afin d’améliorer le PEB de son logement ? Découvrez-le dans cet article !
Le crédit travaux, une aide pour améliorer son PEB
Taux préférentiel àpd 6,45% applicable sur nos prêts à tempérament pour des montants empruntés entre 10.001 € et 100.000 € avec des durées comprises entre 60 et 120 mois.
Sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme bancaire. Autres conditions : le taux d’endettement* doit être inférieur à 35% - Reste à vivre 1.500€ pour un isolé et 2.000€ pour un couple - âge au terme du crédit maximum 70 ans - Pas de fichage à la BNB - Ce taux est donné à titre informatif et ne constitue en aucun cas une offre - si ces conditions ne sont pas respectées, le taux appliqué pour le dossier de crédit sera le barème maximal légal. Pour les durées supérieures à 84 mois, le client doit être propriétaire d’un bien immobilier situé en Belgique.
Exemple représentatif : prêt à tempérament de 10.001€ remboursable en 60 mensualités au Taux Annuel Effectif Global de 11% (taux débiteur actuariel fixe : 11%). Cela signifie 60 mensualités de 214,86€, soit un montant total à rembourser de 12.891,60€.
Pour calculer le taux d’endettement, c’est assez simple. Il suffit de prendre le total des charges payées et de le diviser par le total des revenus. Quand vous avez le résultat du calcul, vous le multipliez par 100 et vous aurez votre taux d’endettement.
Exemple:
Revenus: Salaire Mr : 1300 € - Salaire Mme : 1200 €
Charges: Loyer (ou prêt hypothécaire) : 600 € - Prêt personnel en cours : 200 € - Nouveau prêt personnel : 150 €
Calcul: (600 + 200 + 150) / (1300 + 1200) = 950/2500 = 0.38 0.38 x 100 = 38 % Le taux d’endettement est de 38 %.
Tout connaitre sur le crédit travaux pour augmenter son PEB
Le marché immobilier est en plein marasme depuis maintenant de nombreuses années. Il est de plus en plus important de placer sa maison aux normes afin de pouvoir augmenter sa valeur sur le marché immobilier. En outre, le certificat PEB est aujourd’hui obligatoire pour déterminer la classe énergétique des bâtiments.
Cependant, le montant des travaux peut être un véritable frein à la réalisation des travaux. De plus, il varie fortement d’une entreprise et d’un artisan à un autre. Il faut donc impérativement comparer les offres proposées et se renseigner de façon intelligente sur les meilleures options qui s’offrent à vous. Il faut tout d’abord demander des devis à chaque artisan afin de comparer différents éléments tels que le prix unitaire des matériaux, la main d’œuvre, les travaux effectués, etc. Tous ces éléments peuvent être renégociés.
Le crédit travaux : les infos à connaitre
Comme son nom l’indique, le crédit travaux est utilisé pour réaliser des travaux au sein de son logement. Ces travaux peuvent de grande ampleur ou au contraire de petits travaux d’aménagement. En fonction des travaux que vous avez besoin d’effectuer, un crédit sera préférable à un autre.
Le crédit personnel possède une très grande variété de prêts différents. Ceux-ci se distinguent selon leur affectation. Ils peuvent servir à différents buts : organiser son mariage, subir une opération de chirurgie, acheter une voiture, etc. Le prêt personnel sert donc aussi pour réaliser des travaux.
Le crédit travaux appartient à ce grand groupe de crédits. Il possède une particularité par rapport aux autres. En effet, il faut justifier l’utilisation de l’argent du prêt en conservant précieusement ses factures, ses devis et ses preuves d’achat. Il diffère en cela de la plupart des crédits appartenant au crédit personnel qui eux ne nécessitent aucun justificatifs. Cependant, avec le crédit personnel, vous disposez généralement de fonds plus importants compris entre 500€ et 150.000€. Ils conviennent donc pour des projets de grande ampleur (construction d’une piscine, d’une annexe, d’un garage, etc.) Dans ce cas, vous avec la possibilité de faire des travaux différents. Toutefois, pour les travaux à valeur énergétique qui sont généralement coûteux et engendre des frais conséquents, le crédit travaux est tout à fait utile. Vous pouvez également utiliser un prêt énergie pour effectuer des travaux tels que l’amélioration de son rendement chauffage, l’isolation thermique, etc.
Comment obtenir un crédit travaux ?
Le crédit travaux nécessite des justificatifs comme nous vous l’expliquions précédemment. Voici la liste des pièces justificatives dont vous aurez besoin :
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- Copie de votre carte d’identité pour prouver que vous êtes majeurs.
- Relevés bancaires pour prouver que vous avez les moyens de rembourser votre crédit travaux.
- Fournir les preuves que vous êtes propriétaire de votre habitation.
- Fournir les preuves de paiement, devis, bons de commande, factures nécessaires pour effectuer les travaux.
Quels sont les avantages du crédit travaux pour améliorer son PEB ?
Le crédit travaux permet d’améliorer les performances énergétiques de son logement via un crédit travaux offre plusieurs avantages :
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- Réduction des coûts énergétiques : En améliorant l’efficacité énergétique de votre maison, vous réduisez vos factures d’énergie à long terme.
- Augmentation de la valeur de la propriété : Les maisons avec une meilleure performance énergétique ont tendance à avoir une valeur marchande plus élevée.
- Confort amélioré : Les améliorations comme une meilleure isolation ou un nouveau système de chauffage peuvent augmenter le confort de votre domicile.
- Avantages fiscaux et subventions : en Belgique, il existe plusieurs primes et subventions pour effectuer des travaux d’amélioration énergétique.
- Impact environnemental réduit : Améliorer l’efficacité énergétique de votre maison contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Il est important de bien se renseigner sur les options disponibles et les conditions spécifiques de chaque type de crédit travaux pour l’amélioration de la performance énergétique.
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