Envie de changements pour votre logement ? Des projets de rénovation ou d’amélioration des performances énergétiques ? Alors les primes habitation de la Région Wallonne peuvent vous aider. Couplé à cela une demande de crédit travaux, vous pourrez réaliser toutes les modifications que vous souhaitez dans votre maison.
Le crédit travaux peut donc vous aider pour l’aboutissement de tous vos projets. Découvrez ses caractéristiques, mais aussi les dernières nouveautés en 2023 pour les primes régionales dans cet article !
Un crédit travaux pour tous vos projets habitation !
Taux préférentiel àpd 6,45% applicable sur nos prêts à tempérament pour des montants empruntés entre 10.001 € et 100.000 € avec des durées comprises entre 60 et 120 mois.
Sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme bancaire. Autres conditions : le taux d’endettement* doit être inférieur à 35% - Reste à vivre 1.500€ pour un isolé et 2.000€ pour un couple - âge au terme du crédit maximum 70 ans - Pas de fichage à la BNB - Ce taux est donné à titre informatif et ne constitue en aucun cas une offre - si ces conditions ne sont pas respectées, le taux appliqué pour le dossier de crédit sera le barème maximal légal. Pour les durées supérieures à 84 mois, le client doit être propriétaire d’un bien immobilier situé en Belgique.
Exemple représentatif : prêt à tempérament de 10.001€ remboursable en 60 mensualités au Taux Annuel Effectif Global de 11% (taux débiteur actuariel fixe : 11%). Cela signifie 60 mensualités de 214,86€, soit un montant total à rembourser de 12.891,60€.
Pour calculer le taux d’endettement, c’est assez simple. Il suffit de prendre le total des charges payées et de le diviser par le total des revenus. Quand vous avez le résultat du calcul, vous le multipliez par 100 et vous aurez votre taux d’endettement.
Exemple:
Revenus: Salaire Mr : 1300 € - Salaire Mme : 1200 €
Charges: Loyer (ou prêt hypothécaire) : 600 € - Prêt personnel en cours : 200 € - Nouveau prêt personnel : 150 €
Calcul: (600 + 200 + 150) / (1300 + 1200) = 950/2500 = 0.38 0.38 x 100 = 38 % Le taux d’endettement est de 38 %.
Le crédit travaux : spécificités
Une maison évolue au fil du temps. Des projets de vie qui aboutissent peuvent modifier considérablement ses aspirations en matière de logement. Le crédit travaux est mis à disposition des emprunteurs pour soulager des dépenses parfois considérables lorsqu’il s’agit de rénover une habitation. Des spécificités sont à connaître pour profiter au mieux de tous les avantages de ce crédit pas comme les autres.
Les conditions du crédit travaux
Un nombre croissant d’emprunteurs ont recours au crédit travaux pour l’amélioration de leurs logements. La flambée des prix des matériaux tout comme de la main d’oeuvre ont obligés de nombreux ménages à trouver une alternative. On veut profiter d’une maison chaleureuse, agréable et qui correspond à nos goûts. Si l’on ajoute à cela, la nécessité de posséder un logement qui ne consomme pas trop, les défis sont grands. Le crédit travaux permet de solutionner ces problèmes. Les conditions pour y avoir recours :
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- Avoir 18 ans minimum
- Avoir un moyen de revenu stable
- Avoir une carte d’identité valable
- Etre propriétaire de l’habitation où les travaux seront réalisés
- Fournir des bons de commande, devis, factures pour justifier l’utilisation d’au moins 80 % des fonds pour les travaux
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Donc, l’une des conditions les plus importantes pour acquérir un prêt travaux est de justifier que l’emprunt sert bien à effectuer les transformations souhaitées. C’est une condition qui diffère du prêt personnel à proprement parler qui lui ne nécessite aucun justificatif. Pour bénéficier du crédit travaux, le mieux est donc de conserver les preuves comme les tickets de caisse et les devis (achat matériel, main d’oeuvre, etc.) lors de toute la phase travaux.
Le crédit travaux : pour quelles transformations ?
Les modifications apportées à une maison peuvent être de toute nature. Il peut s’agir d’agrandir une maison grâce à une extension savamment étudiée, d’ajouter un garage ou encore de rénover des pièces trop vétustes. L’un des gros point fort du crédit travaux, c’est qu’il permet de financer toutes ses envies. La liste des travaux qui sont compris dans ce type de prêts est donc grande. Voici les transformations que vous pouvez effectuer :
- Travaux à l’intérieur : changement de électricité, rénovation et aménagement de pièces à vivre ( salle de bain, salon, salle à manger), etc.
- Travaux à l’extérieur : aménager un abri de jardin, terrasse, jardin
- Travaux d’agrandissement : construire une véranda, un garage, etc.
Il est à noter que les travaux qui relèvent du domaine de l’énergie appartiennent à toute autre catégorie de prêt : le prêt énergie. Donc si le but est d’installer une pompe à chaleur ou d’isoler sa maison davantage, le crédit travaux n’est pas le plus indiqué.
Crédit travaux et primes habitation : complémentaires
Le crédit travaux est donc la solution la plus avantageuse pour bénéficier d’un logement qui correspond à nos envies. La Région Wallonne accorde des primes habitation pour améliorer les performances énergétiques de son logement. Il peut s’agir de travaux d’isolation, d’ajouter un système de traitement des eaux usées ou de changer de système de chauffage. C’est donc un excellent moyen de combiner des travaux d’aménagement avec des travaux à but énergétiques. Depuis juillet 2023, le montant des primes habitation a d’ailleurs été modifié. Pour obtenir ces primes, il faut répondre à 2 conditions :
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- Les factures pour la prime « audit logement » doivent être postérieures au 1er juillet 2023.
- La facture de solde du dernier travail pour la prime « travaux » doit être postérieure au 1er juillet 2023. Les factures soldes doivent dater de maximum 2 ans avant la demande de la prime.
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Un crédit travaux grâce aux conseils de Wallfin !
Un crédit, quel qu’il soit ne se choisit pas à la légère. Un accompagnement et des conseils adaptés sont nécessaires. L’équipe Wallfin l’a bien compris et se tient à votre disposition pour vous prodiguer les meilleurs conseils rapidement. Une écoute et un service efficace sont nécessaires pour que vous puissiez réaliser tous vos projets de rénovations. Un crédit travaux sur mesure est le plus sûr moyen de profiter au mieux de toutes les possibilités qu’il a à offrir.
Choisissez sans crainte le crédit travaux de Wallfin !