Vous avez acheté une maison ? Félicitations ! C’est un projet de vie qui se concrétise et bien souvent l’aboutissement d’un rêve tant espéré. Pour financer votre nid douillet, vous avez sans doute fait appel à une banque et contracter un prêt hypothécaire. C’est le moyen choisi par bon nombre de Belges afin d’acheter leur maison. Avec la vie et les projets qui changent au fil du temps, les rentrées d’argent peuvent fluctuer. Des dépenses qui s’accumulent et il est souvent difficile de payer un crédit supplémentaire.
Si les conditions liées à votre crédit hypothécaire ne vous conviennent plus, pourquoi ne pas se tourner vers le rachat de crédit ? Un organisme en regroupement de crédit lève le voile sur cette spécificité du monde du crédit.
Le rachat de crédit hypothécaire grâce à un organisme en regroupement de crédit !
Taux préférentiel àpd 6,45% applicable sur nos prêts à tempérament pour des montants empruntés entre 10.001 € et 100.000 € avec des durées comprises entre 60 et 120 mois.
Sous réserve d’acceptation du dossier par l’organisme bancaire. Autres conditions : le taux d’endettement* doit être inférieur à 35% - Reste à vivre 1.500€ pour un isolé et 2.000€ pour un couple - âge au terme du crédit maximum 70 ans - Pas de fichage à la BNB - Ce taux est donné à titre informatif et ne constitue en aucun cas une offre - si ces conditions ne sont pas respectées, le taux appliqué pour le dossier de crédit sera le barème maximal légal. Pour les durées supérieures à 84 mois, le client doit être propriétaire d’un bien immobilier situé en Belgique.
Exemple représentatif : prêt à tempérament de 10.001€ remboursable en 60 mensualités au Taux Annuel Effectif Global de 11% (taux débiteur actuariel fixe : 11%). Cela signifie 60 mensualités de 214,86€, soit un montant total à rembourser de 12.891,60€.
Pour calculer le taux d’endettement, c’est assez simple. Il suffit de prendre le total des charges payées et de le diviser par le total des revenus. Quand vous avez le résultat du calcul, vous le multipliez par 100 et vous aurez votre taux d’endettement.
Exemple:
Revenus: Salaire Mr : 1300 € - Salaire Mme : 1200 €
Charges: Loyer (ou prêt hypothécaire) : 600 € - Prêt personnel en cours : 200 € - Nouveau prêt personnel : 150 €
Calcul: (600 + 200 + 150) / (1300 + 1200) = 950/2500 = 0.38 0.38 x 100 = 38 % Le taux d’endettement est de 38 %.
L’organisme en regroupement de crédit : le garant pour votre rachat de crédit
Si vous décidez de faire racheter votre crédit hypothécaire, il est préférable de bien se renseigner sur toutes les propositions de chaque organisme en regroupement de crédit. Vous pouvez alors choisir l’offre la plus intéressante selon votre profil et faire des économies significatives sur votre rachat de prêt. Découvrez sans attendre tous les détails du rachat de crédit affecté au prêt immobilier !
Le rachat de crédit expliqué par un organisme en regroupement de crédit
Un rachat de crédit hypothécaire est affecté un type de prêt particulier. Grâce à lui, il vous est possible de faire racheter le crédit qui est en cours. Avec cette opération financière, votre prêt hypothécaire est entièrement recalculé. La durée de votre crédit est allongée et vous profitez d’une mensualité revue à la baisse. Les conditions de remboursement deviennent donc plus avantageuses pour vous. Le but est d’éviter de vous surendetter inutilement et de retrouver un prêt hypothécaire qui vous convient.
Pourquoi choisir un rachat de crédit hypothécaire ?
Comme nous vous l’expliquions, le rachat de crédit vous apporte d’autres possibilités que celles que vous possédiez déjà. Dans le cas d’un crédit hypothécaire à un taux élevé, l’avantage est de pouvoir obtenir un taux plus bas. En effet, si vous voyez quelque part un taux plus bas que celui que vous avez, il est intéressant de se renseigner sur un rachat de crédit hypothécaire plus avantageux. Le montant que vous devez rembourser par mois est baissé pour vous permettre de profiter davantage de tous les autres aspects de votre vie. Vous pouvez également inclure vos dettes dans un rachat de crédit.
Comment faire une demande de rachat de crédit hypothécaire ?
Tout d’abord, vous devez choisir l’organisme en regroupement de crédit qui effectuera le rachat de crédit. Vous pouvez choisir la même banque dans laquelle vous remboursez déjà votre crédit hypothécaire ou bien en choisir une autre. La première option s’appelle un refinancement interne. Nous vous conseillons fortement de mettre en concurrence les offres de rachat de crédits afin de faire le meilleur choix. Cela vous permet de comparer les offres des différents organismes. De plus, chacun possède des modalités d’emprunt qui lui sont propres. Alors autant vous renseigner bien en amont afin d’éviter des mauvaises surprises.
Quels documents pour un rachat de crédit ?
Là encore, cela dépend de l’organisme en regroupement de crédit que vous avez choisi. Chacun demande des documents et preuves qui diffèrent. Les pièces justificatives les plus courantes sont les suivantes :
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- L’état-civil (marié, célibataire, etc.)
- Des relevés de vos revenus
- La preuve de votre domiciliation (acte de propriété, relevés de domiciliation, etc.)
- L’état de vos crédits
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Pourquoi faire appel à un organisme en regroupement de crédit
Pour bénéficier de conseils avisés qui correspondent entièrement à votre profil, il vous faut vous tourner vers un organisme en regroupement de crédit avec suffisamment de connaissance. Sans un accompagnement personnalisé, vous pourriez louper un rachat de crédit intéressant. En effet, un organisme en regroupement de crédit analyse en permanence le marché du crédit afin de fournir à ces clients les taux les plus avantageux.
Walfin, organisme en regroupement de crédit à votre service !
Votre satisfaction est notre priorité. Wallfin sait que le monde du crédit évolue constamment. C’est pourquoi, il met un point d’honneur à se tenir au courant des dernières nouveautés et du moindre changement. Afin de vous proposer le meilleur du rachat de crédit, l’organisme en regroupement de crédit Wallfin est à vos côtés pour établir un projet sur mesure. Si vous voulez profiter de conseils appropriés à votre situation, choisissez l’expertise de Wallfin !
L’organisme en regroupement de crédit Wallfin est toujours à vos côtés !